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Öffentliche Bekanntmachung des Bürgermeisteramtes Gutach (Schwarzwaldbahn)

Berichtigung der Bodenrichtwerte zum 01.01.2022

(1) Gemäß § 193 Abs.5 des Baugesetzbuches (BauGB) hat der Gutachterausschuss der Gemeinde Gutach in seiner Sitzung am 21.06.2022  die Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches in Verbindung mit § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung (GuAVO) zum Stichtag 01.01.2022 ermittelt. Diese wurden vom Gutachterausschuss in seiner Sitzung am 27.09.2022 teilweise nochmals überarbeitet und berichtigt.

(2) Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land, gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

(3) Die Bodenrichtwerte sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.

(4) Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzone bei zonalen Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.

Die berichtigten Werte sind auf der Seite des Bodenrichtwertinformationssystems Baden-Württemberg (BORIS-BW) veröffentlicht. Die Daten können unter folgendem Link abgerufen werden:

https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?app=boris_bw_gstb&commune=Gutach (Schwarzwaldbahn)

Gutach (Schwarzwaldbahn), den 29. September 2022

Lothar Gebele,
Vorsitzender des Gutachterausschusses

 

 

Bebauungspläne der Gemeinde Gutach

Entwurf Bebauungsplan "Mattenhof - Erweiterung"

Entwurf Bebauungsplan "Lindenmatte"

Entwurf Bebauungsplan „Gasthaus Linde“

Abrundungssatzung "Neudorf" - Erweiterung

Bebauungsplans "Hirschacker II" - 1. Änderung

Entwurf Erweiterung der Ergänzungssatzung "Wählerhöfe"

Entwurf Bebauungsplan „Sommerrodelbahn“ – 1. Änderung

Außenbereichssatzung "Am Bühl" - 1. Änderung

Bebauungsplan "Ramsbach" - 1. Änderung

Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes „Lebensmittelmarkt Gutach“

1. Änderung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB

Bebauungsplan "Adventure-Golf Obertal" - 1. Änderung Entwurf

Bebauungsplan „Auf der Ebene I" - 4. Änderung und Erweiterung

Bebauungsplan "In der Grub" - 5. Änderung Entwurf

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Schreinergasse"

Bebauungsplan Wählerbrücke

Außenbereichssatzung „Am Bühl“

Erneute öffentliche Auslegung der Außenbereichssatzung "Am Bühl"

Bebauungsplan „Gewerbegebiet Hohweg II - 1. Änderung“ -Entwurf-